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我有多少分?能买哪里?上海新房积分政策解析!

积分落户 主页 > 积分落户 > 积分管理 > 阅读人数: 时间:2022-09-16 13:03

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上海新房积分政策的积分由基础分和社保动态分两部分组成,其中基础分由购买人名下有无上海房产、五年内是否有购房记录、家庭状况和户籍决定;社保分由购买人的社保缴纳月数(03年1月开始)和系数相乘算得。

上海新房积分政策解析

基础积分细则

01 家庭情况

认购新房时,家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。

02 户籍情况

认购新房时,认购人为上海户籍+10分;认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍,非上海户籍的一方单独上产证的)不加分

03 房产情况

认购新房时,认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分;认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则+5分,两套以及以上不加分

04 五年人购房记录

认购新房时,认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分;认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分;认购人5年内有购房记录的,则不加分

动态积分细则

一、计算规则

认购人的社保缴纳月份与社保缴纳系数相乘即为社保动态分

二、注意细节

1.社保缴纳月数是指在上海按月正常缴纳,自2003年1月开始,截止到认购当月前的2个月,补缴社保不算,具体以社保中心数据为准(不包括:农保、居保、外来从业人员综合保险、异地转入本市、一 次性征地补偿等)。

2.认购人若为家庭的,按社保缴纳月数最多的1方计算;认购人包括两个及以上家庭的,按社保缴纳月数较少的家庭计算

3.社保缴纳系数区间为0.1—0.24分/月,按上市项目产品类型、 结构确定。通常,售楼处会以裸分预估入围可能性,即按照0.1系数计算。

总分计算细则

总分=基础分+社保动态分

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